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裝飾裝修費用的構成與處理方法
來源:南京裝飾公司     發表時間:2019-04-24 04:19     閱讀次數:
  現在需要裝修的業主有很多,裝修公司往往都會忙于費用估算。我們今天就來分析它的費用構成,包括它的處理方式。
 
 
  裝飾裝修費用的構成
 
  1、我們在裝修前首先要請裝修公司對房屋進行一個合理的設計,這里就涉及到一個設計費的問題。一般來說,設計費占到總造價的3%~5%,是一筆不小的開支。一個好的設計圖紙是整個裝修的靈魂,可以說設計圖紙的好壞直接關系到后期的裝修效果。
 
  2、裝修新房需要大量的裝修材料,比如瓷磚、地板、櫥柜、乳膠漆等等,材料費用的支出占總的裝修費用的35%~40%.目前市面上裝飾材料的種類非常多,質量差別也很大,裝修材料的檔次決定著裝修費用的高低。另外,裝修的項目越多,裝修的費用也就越高。
 
  3、裝修新房,需要請專業的施工隊,師傅的水平越高,相應的工價也就越高。現在工錢有兩種計價方式,一種是按照每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數;另一種是按照承包的項目和施工的面積來收費。人工費用的支出一般占到總造價的25%-30%.
 
  4、管理費和裝修公司利潤也是一筆不小的支出。裝修公司在具體的施工過程中,會產生一系列的管理費用,這個要占到總價的5%左右。此外,裝修公司肯定不是無償裝修的,一般裝修公司的利潤在15%左右。
 
 
  裝飾裝修費用怎么處理
 
  1、承租人對租賃房屋裝飾裝修,是為滿足己方的使用需要,根據其審美情趣和使用目的進行。當承租人審美情趣與確定的房屋用途與出租人不一致時,出租人往往要重新進行裝修,不會因接受承租人的裝飾裝修獲取利益。
 
  2、承租人如經出租人同意裝飾裝修,應當本著誠實信用原則確定與其租賃期限相適應的裝飾裝修費用,該費用作為其租賃房屋的投資成本,應當在租賃期間內攤銷完畢。
 
  3、裝飾裝修主要發生在經營用房租賃中,締約雙方普遍約定合同履行期間屆滿,出租人無償取得裝飾裝修,上述約定已經成為行業慣例。
 
 
  以上就是關于裝飾裝修費用組成和處理方式的介紹,希望可以幫助到您。
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